AGB

Vorbemerkung
Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen sind die Grundlage für den Geschäftsverkehr mit unseren Kunden. Sie bewirken, dass der Vertragsabschluss durch ein vorformuliertes Regelwerk vereinfacht, beschleunigt und standardisiert wird. Für Kaufleute i. S. des HGB gelten sie auch für künftige Geschäftsbeziehungen, ohne, dass es einer ausdrücklichen Vereinbarung bedarf.

§ 1 Vertraulichkeit
Alle durch uns erteilten Informationen und Unterlagen inkl. unserer Objektnachweise sind ausschließlich für unseren Kunden bestimmt und dürfen nur mit schriftlicher Einwilligung der Firma Ralf Dunker Immobilien an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten ggf. den Weitergebenden im Falle des Zustandekommens eines Hauptvertrages (Miet-/Kaufvertrag) zur Zahlung der Provision in der ursprünglich vereinbarten Höhe, bzw. in Höhe wie im Exposé erwähnt.

§ 2 Datenschutz
Der Auftraggeber erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die Firma Ralf Dunker Immobilien zur Erfüllung Ihrer Verpflichtungen befugt ist, die notwendigen personenbezogenen Daten des Auftraggebers nach Maßgabe der gesetzlichen Regelungen zu verarbeiten.

§ 3 Vorkenntnis
Ist eine von uns angebotene Immobilie und/oder ein Grundstück unserem Kunden bereits bekannt, so hat dieser uns innerhalb von drei Kalendertagen die bestehende Vorkenntnis schriftlich mitzuteilen. Geschieht dies nicht, so hat unser Kunde uns im Wege des Schadensersatzes sämtliche Aufwendungen zu ersetzen, die uns dadurch entstehen, dass unser Kunde uns nicht über die bestehende Vorkenntnis informiert hat.

§ 4 Haftungsbeschränkung
Die durch uns erteilten Auskünfte und Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird durch uns nicht übernommen, es sei denn, uns trifft hinsichtlich der Angaben grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz. Für anderweitige Pflichtverletzungen wird die Haftung für leichte Fahrlässigkeit ausgeschlossen, sofern diese keine wesentlichen Vertragspflichten, Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder Garantien betreffen, oder Ansprüche nach dem Produkthaftungsgesetz berührt sind. Gleiches gilt für Pflichtverletzungen unserer Erfüllungsgehilfen und gesetzlicher Vertreter.

§ 5 Vertragsabschluss / Provision
Der Provisionsanspruch durch die Firma Ralf Dunker Immobilien entsteht mit Abschluss des rechtswirksamen Hauptvertrages respektive des notariellen Kaufvertrags. Die Provision ist verdient und fällig, sobald der Hauptvertrag (Miet-/Kaufvertrag) zustande gekommen ist. Sie ist innerhalb von 10 Tagen nach Rechnungsstellung zahlbar. Sollte durch unseren Nachweis- oder unsere Vermittlungstätigkeit der gewünschte Hauptvertrag zustande kommen, ist eine Provision vom Auftraggeber an die Firma Ralf Dunker Immobilien zu zahlen.

§ 6 Doppeltätigkeit
Die Firma Ralf Dunker Immobilien ist berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.

§ 7 Folgegeschäft
Ein Provisionsanspruch der Firma Ralf Dunker Immobilien besteht auch bei Folgegeschäften, die innerhalb eines zeitlichen und wirtschaftlichen Zusammenhangs seit dem Ursprungsvertrag abgeschlossen werden. Ein Folgegeschäft liegt dabei vor, wenn eine Erweiterung oder Veränderung der abgeschlossenen Vertragsgelegenheit eintritt.

§ 8 Einwilligung in Telefonanrufe und Werbung per Email
Der Auftraggeber erklärt seine – jederzeit widerrufliche – Einwilligung dazu, durch die Firma Ralf Dunker Immobilien, oder durch uns beauftragte Dritte zwecks Beratung und Information zu Immobilienangeboten telefonisch oder per Email informiert zu werden.

§ 9 Terminvereinbarungen
Die Firma Ralf Dunker arbeitet hauptsächlich auf Terminbasis. Kunden werden auf Anfrage unserer inserierten Immobilien Angebote die gewünschten Informationen und Besichtigungstermine angeboten. Diese werden dann fest mit Datum, Uhrzeit und für das gewünschte Immobilienangebot reserviert. Dies kann persönlich, telefonisch, schriftlich oder über ein entsprechendes Buchungstool auf der Homepage www.immobilien-dunker.de geschehen. Sobald der Termin reserviert ist, entsteht zwischen dem Kunden und der Firma Ralf Dunker Immobilien ein Dienstleistungsvertrag. Kann ein vereinbarter Termin von Seiten des Kunden nicht eingehalten werden, muss eine Absage des vereinbarten Termins spätestens am Vortage des vereinbarten Termins bis 17:00 Uhr, schriftlich per Email , SMS, oder WhatsApp an die Firma Ralf Dunker Immobilien erfolgen. Wird der vereinbarte Termin nicht fristgerecht in der gewünschten schriftlichen Kontaktart abgesagt, behalten wir uns vor, dem Kunden, die uns dadurch entstandenen Kosten für Aufwendungen, mit 100,– € zzgl. MwSt in Rechnung zu stellen. Ein Nachweis eines in dieser Höhe tatsächlich entstandenen Schadens durch die Firma Ralf Dunker Immobilien ist nicht erforderlich. Der Firma Ralf Dunker Immobilien bleibt nachgelassen, den Nachweis zu führen, dass der tatsächlich entstandene Schaden die Höhe der in Rechnung gestellten Aufwandsentschädigung nicht erreicht.

§ 10 Gerichtsstand
Handelt es sich auch bei unserem Kunden um einen Kaufmann im Sinne des HGB, so ist als Gerichtsstand Itzehoe vereinbart. Es findet ausschließliches deutsches Recht Anwendung.

§ 11 Salvatorische Klausel
Sollten eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein, oder werden, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Die unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im Übrigen den vertraglichen Vereinbarungen nicht zuwiderläuft.

Stand: Januar 2019